El Gobierno avanza con la concesión de Tecnópolis por 25 años: dos grupos internacionales pelean por el predio
La licitación por el complejo de Villa Martelli entró en su etapa decisiva. La disputa quedó concentrada entre una propuesta encabezada por Fénix Entertainment junto a AEG y CMN, y Buenos Aires Arena, vinculada a La Nación y controlada mayoritariamente por Live Nation. El Estado mantendrá la propiedad del inmueble.
28 Ago, 2026 · 13:05
El Gobierno nacional se prepara para definir el futuro de Tecnópolis, uno de los predios de mayor tamaño del Área Metropolitana de Buenos Aires. La licitación para otorgar su explotación comercial por 25 años entró en una etapa decisiva y dos grandes grupos vinculados al negocio internacional del entretenimiento aparecen como principales contendientes.
El procedimiento está a cargo de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) mediante el Concurso Público N° 392-0006-CPU25. El esquema no contempla la venta del inmueble: Tecnópolis continuará siendo propiedad del Estado, pero un privado obtendrá su uso y explotación durante 300 meses, con posibilidad de una prórroga adicional de 12 meses.
El predio de Villa Martelli posee 509.759,79 metros cuadrados y el concurso fue lanzado con un canon mensual base de $611 millones. El futuro concesionario deberá destinarlo principalmente a actividades recreativas y de esparcimiento, aunque también podrá desarrollar propuestas culturales, deportivas no competitivas, talleres y programas de integración comunitaria.
Los dos grupos que compiten por Tecnópolis
Uno de los proyectos está encabezado por Marcelo Fígoli mediante Perfeta Producciones, empresa vinculada a Fénix Entertainment. La propuesta incorporó como socios estratégicos a AEG Worldwide y Cárdenas Marketing Network (CMN).
El objetivo es transformar el parque en un gran complejo multipropósito que tenga actividad durante todo el año, con capacidad para recibir conciertos internacionales, festivales, congresos, exposiciones, eventos deportivos y producciones audiovisuales. Además, la alianza pretende incorporar a Tecnópolis al circuito internacional de grandes giras.
La otra propuesta corresponde a Buenos Aires Arena S.A., operadora del Movistar Arena de Villa Crespo e históricamente vinculada a La Nación mediante la familia Saguier. En junio, Live Nation Entertainment adquirió una participación accionaria mayoritaria en la compañía.
Live Nation es uno de los grandes actores mundiales de la industria de conciertos y entretenimiento en vivo, por lo que su llegada reforzó el perfil internacional de la segunda propuesta.
Una licitación que tuvo cambios
El proceso comenzó con tres ofertas: una UTE conformada por DirecTV Argentina y Torneos y Competencias; Perfeta Producciones; y Buenos Aires Arena. Sin embargo, la competencia fue modificándose durante el procedimiento.
Perfeta había quedado inicialmente afuera por observaciones administrativas, pero cuestionó la decisión y logró mantenerse en carrera. Paralelamente, fuentes del mercado señalaron el alejamiento de DirecTV y Torneos. De esta manera, las últimas informaciones ubican la definición entre Fénix-AEG-CMN y Buenos Aires Arena-La Nación-Live Nation, aunque la AABE todavía no publicó una resolución definitiva de adjudicación.
El interés por Tecnópolis está vinculado con las características estratégicas del predio: cuenta con más de 50 hectáreas, infraestructura existente y una ubicación privilegiada junto a la avenida General Paz, con potencial para convertirse en una gran sede de espectáculos y eventos del AMBA.
El Gobierno justificó el cambio de modelo con el objetivo de dejar de financiar el funcionamiento del parque con recursos públicos e incorporar inversiones privadas, sin desprenderse de la propiedad del terreno.
La decisión final determinará qué grupo administrará durante los próximos 25 años un espacio que funciona desde 2011 y que hasta ahora estuvo orientado principalmente a actividades relacionadas con la ciencia, la tecnología, la cultura y el entretenimiento.